Аукцион по продаже энергетического производственно-технологического комплекса Теплоцентраль №28 в Москве

Скачать в PDF

Компания Swiss Appraisal предлагает Вам принять участие в аукционе по продаже энергетического производственно-технологического комплекса ТЭЦ №28 в городе Москве.



Месторасположение энергетического комплекса

ЭПТК Теплоцентраль (ТЭЦ) № 28 расположен по адресу: г. Москва, ул. Ижорская, д. 13 (Северный административный округ г. Москвы) и находится вблизи МКАД.

Район расположения энергетического производственно-технологического комплекса характеризуется преимущественно индустриальной застройкой. Рядом с ТЭЦ №28 располагаются: Объединенный институт высоких температур РАН, административно-производственные здания и сооружения, а так же гаражные комплексы.


Земельный участок

ЭПТК Теплоцентраль № 28 распологается на земельном участке, общей площадью 20 637 кв.м. В соответствием с договором аренды площадь составляла 21 393 кв.м, но на текущий момент границы уточнены и оформляются изменения к договору. Согласно кадастровому плану участок имеет площадь 20 637 кв.м и отнесен к категории Земли поселений (земли населенных пунктов).

Согласно Договору аренды №М-09-002219 от 10.05.1995 г. земельный участок предоставлен в долгосрочную аренду сроком на 49 лет под эксплуатацию зданий и сооружений по производству тепловой и электрической энергии (ТЭЦ-28) установленной мощьностью 20 МВт. Арендатором земельного участка является ОАО «Мосэнерго».

Кадастровый номер земельного участка 77:09:02014:004.

Описание объекта продажи



Теплоцентраль была создана в 1992 году в Москве, на базе опытно-промышленной магнитогазодинамической установки У-25 Института высоких температур РАН и вошла в состав московской энергосистемы. Оборудование электростанции состоит из одного энергоблока с установленной электрической мощностью 25 МВт и установленной тепловой мощностью 40 Гкал/ч.

Участок ТЭЦ-28 представляет из себя огороженную территорию, застроенную строениями и сооружениями, находится в работоспособном состоянии и используется для производства тепловой и электрической энергии в отопительный сезон. Площадь зданий с учетом временных зданий, без учета дорог и площадок составляет около 20 000 кв.м. Расположен на первой линии домов по Ижорской улице и обладает хорошей видимостью.


Движимое и недвижимое имущество

Перечень зданий, сооружений и движимого имущества, входящих в состав энергетического производственно-технологического комплекса Теплоцентраль №28, выставленного на продажу:

Наименование Год постройки Общая площадь, кв.м Этажность Характеристика
1.1 Главный корпус 1972 14732 6 стены-панели ж/б, фундамент-ленточный сборный, кровля-мягкая
1.2 Здание дымососной с эстакадой 1993 201 1 стены-панели ж/б, фундамент-ленточный сборный, кровля-мягкая
1.3 Здание электрофильтров 1995 2096 2 стены-панели ж/б, фундамент-ленточный сборный, кровля-мягкая
1.4 Здание ЗРУ 1993 412 1 стены-панели ж/б, фундамент-ленточный монолитный, кровля-мягкая
1.11 Проходная 1994 27 1 стены-каркасные, фундамент-ленточный сборный, кровля-металлическая
1.5 Труба дымовая 1972 55,15 - стены-кирпичные, фундамент-ленточный монолитный
1.6 Градирня №7 1975 1465 - высота 55 м, стены-сборный ж/б, фундамент-сборный ж/б
1.7 Открытая установка трансформаторов 1972 600 -
1.8 Аппаратура высоковольтная электрическая ОРУ 110 кВ 1993 500 - в состав ОРУ входят: выключатель ВМТ-110-40/2000 УХЛ-1, трансформатор тока ТФЗМ-110Б-IIIУ1, трансформатор напряжения ЗНКФ-110, ограничитель перенапряжения ОПН-110 ПНУХЛ1, разъеденители РНДЗ-1Б-110/1000У1, 2 штуки
1.12 Модуль МТО 12106 1999 120 1 стены-каркасные, фундамент-бутобетонный, кровля-металлическая
1.13 Бытовка БК-1 2003 15 1 стены-металл, фундамент-отсутствует, кровля-металлическая
1.14 Ограда территории 1993 19400 - стены-панели ж/б, фундамент-столбчатый
1.15 Флотаторная установка 1993 12,5 1 стены-сэндвич, фундамент-ленточный монолитный, кровля-металлическая
1.16 Внутрихозяйственные дороги 2007 1500 - фундамент-асфальт


Наименование Год постройки Протяженность, м Характеристика
1.17 Водопровод из стальных труб 1996 135 диаметр 200 мм, материал-сталь
1.9 Система газоснабжения 1972 277 диаметр 300 мм, материал-сталь
1.10 Кабельные каналы 1973 2980 диаметр 2500 мм, материал-железобетон


Наименование Год постройки Характеристика
2.1 Котел паровой 1989 Номинальная производительность 105 т/ч, рабочее давление в барабане 140 кгс/см2, рабочее давление перегретого пара 100 кгс/см2, теппература пара 540 С, питательной воды 160 С, водяной объем 40,2 м3, паровой объем 16,832 м3
2.2 Турбина тепловая 1988 Номинальное число оборотов 3000 об/мин, давление 90 кгс/см2, температура 535 С, номинальный расход пара 157,5 т/ч, расход ожлажденной воды 3400 м3/ч
2.3 Бойлерная 1993 Состоит из 2-х подогревателей сетевой воды ПСВ-500-14-23, тепловая производительность 40 Гкал/ч
2.4 Система технического водоснабжения 1971 Состоит из градирни 2-х циркулярных насосов Д-6300-27-2 производительностью 6300 м3/ч, полный напор 27 мм водяного столба, число оборотов ротора 720 об/мин, КПД 0,84
2.5 Конденсатоочистка 1994 Состоит из механических обезжелезивающих фильтров и фильтров смешанного действия диаметром 2600 мм и 2000 мм, рабочее давление 6 атм, производительность 100 т/ч
2.6 Генератор 1988 Напряжение 10,5 кВ, тип возбуждения машинное
2.7 Силовой трансформатор 1989 напряжение 10,5/6,3 кВ
2.8 РУ собственных нужд с 3 транформаторами ТВПМ 1969 Состит из секций 1БР, 2БР, 8Д, 1АР и 2АР, тип шкафа на секциях 1БР, 2БР, 8Д - К104, тип выключателя ВКЭ-М-10, напряжение 6 кВ. Тип шкафа на секциях 1АР и 2АР - К12М, тип выключателя DVG-10R? Напряжение 6 кВ
2.9 Главный щит управления 1970 Находятся панели релейной защиты № 52-63, 95-104 и панель синхронизации № 120, щит постоянного тока ЩПТ-1, пульты управления № 19А, 20А, 17А, на панелях расположены щитовые приборы и главная электрическая схема ТЭЦ
2.10 Силовой трансформатор 1989 напряжение 10,5/6,3 кВ
2.11 Трансформатор электрический силовой Т-1 1989 напряжение 110 кВ
2.12 Трансформатор электрический силовой 23Т 1989 напряжение 10,5/6,3 кВ


Еще 842 единицы движимого имущества, в основном 2003-2005 годов выпуска предоставляются по запросу.

Финансовые условия и сроки проведения торгов

Реализация запланирована на вторую половину 2017-го года; финансовые условия предоставляются по запросу.


Если Вы хотите купить ТЭЦ №28 более подробную информацию об объекте Вы сможете получить, связавшись с нами по телефону 8-800-200-7444 (Бесплатный звонок по России) или подъехав к нам в офис в любое удобное для Вас время.


+7 800 200-7444
Заказать услуги