Оценка рыночной стоимости земельного участка в МО для оспаривания кадастровой стоимости

Клиент

Собственник земельного участка в Московской области, ведущий хозяйственную деятельность на данном ЗУ.

Цель

Подготовка отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка и проведение экспертизы в СРО оценщиков для инициирования процедуры оспаривания кадастровой стоимости.

Методология оценки

Для оценки рыночной стоимости земельного участка использовался сравнительный подход. Данный подход наиболее полно отвечает требованиям учета конъюнктуры рынка Объекта оценки. Основной сложностью применения сравнительного подхода в данном случае явился поиск аналогичных объектов оценки вследствие того, что было необходимо определить стоимость на ретроспективную дату, отстающую от даты проведения оценки более чем на год. Оценщики нашли предложения о продаже аналогичных объектов в достаточном количестве для проведения объективной оценки.

Результат оценки

Определена рыночная стоимость земельного участка и подготовлен отчет об оценке, который получил положительное заключение СРО оценщиков, подтверждающее стоимость земельного участка в ретроспективе и соответствие отчета требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности. Заказчику представлены отчет и положительное экспертное заключение СРО.

Данная работа позволила Заказчику инициировать процедуру оспаривания кадастровой стоимости в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Росреестре. В результате Заказчик уменьшил размер налога на имущество, определяемый в соответствии со стоимостью данного земельного участка.

Также:

Вернуться к списку проектов
+7 800 200-7444
Заказать услуги