Оценка земельных участков и земли

Земля и земельные участки редко обладают прямыми аналогами для сравнения. Уникальность каждого отдельного земельного участка может существенно влиять на его стоимость.

Swiss Appraisal использует более 50-ти поправочных коэффициентов для того, чтобы наиболее точно определить стоимость земли и земельного участка, в деталях рассмотреть его потенциальную инвестиционную стоимость, а также наиболее точно определить реальную рыночную стоимость участка.

Направления оценки земли и земельных участков

Swiss Appraisal работает по следующим направлениям оценки земли и земельных участков:

  • Оценка городских земель
  • Оценка земли промышленности
  • Оценка земель поселения
  • Оценка инвестиционных контрактов
  • Оценка дачных участков
  • Оценка межевания
  • Оценка ландшафта
  • Оценка территорий

Узнайте подробности об оценке земли и земельных участков - оставьте Вашу заявку на сайте или позвоните нам по телефону 8-800-200-7444 (Бесплатный звонок по России).

Цели проведения оценки земли и земельных участков

Swiss Appraisal выделяет следующие цели проведения оценки и подготовки Отчета об оценке земли и земельных участков:


Примеры выполненных проектов


Клиенты, для которых мы оценивали земельные участки


Необходимые документы для оценки земли и земельных участков

Минимальный набор предоставляемых документов:

  • Правоустанавливающие документы (в зависимости от наличия документов)
    • Документы, подтверждающие права на имущество
    • Свидетельства о государственной регистрации права
    • Договоры, на основании которых возникают права на имущество
    • Арендные и инвестиционные контракты
  • Инвентаризационные документы (в зависимости от наличия документов)
  • Кадастровые документы (для земельных участков)

Дополнительные документы:

  • Коммуникации - документы, об инженерных сетях, энергоснабжении, канализации и других видах коммуникаций. Данная информация может дать нам дополнительную объективную возможность для присвоения более высоких коэффициентов при оценке недвижимости и земельных участков, и как следствие, более высокой стоимости в результате оценки
  • Арендаторы - когда речь идет об инвестиционной оценке, в большинстве случаев дополнительная оценка качества контрактов и арендаторов позволяет существенно увеличить стоимость недвижимости

Что Вы получите в Отчете об оценке земли

  • Анализ регионального / локального рынков земли
  • Анализ факторов влияния на стоимость
  • Анализ региона: специфика, статистика, экономика, политика, тренды развития
  • Анализ микро / макроокружения объекта оценки
  • Построение прогнозов развития рынка
  • Выбор адекватных методов и методологий расчета
  • Анализ сценариев развития земельного участка
  • Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка
  • Расчет потоков доходов от использования земельного участка
  • Расчет потенциальной себестоимости строительства объектов (если применимо)
  • Использование уникальной методологии подсчета поправочных коэффициентов
  • Обоснование применяемых коэффициентов
  • И многое другое

Уникальный подход Swiss Appraisal к оценке земли и земельных участков

  • Наличие представительской сети в большинстве крупных городов России
  • Проведение как полевого, так и кабинетного анализа рынка
  • Применение уникальной модели оценки объектов недвижимости на основе анализа текущего и потенциального использования, а также прогноза рынка недвижимости региона
  • Использование уникальной системы Swiss Appraisal, позволяющей анализировать все объекты сравнения в режиме реального времени
  • Swiss Appraisal не подбирает объекты сравнения, Swiss Appraisal использует всю имеющуюся на рынке в свободном доступе информацию обо всех объектах сравнения

За более подробной информацией об оценке земли и земельных участков мы просим Вас обращаться в региональный офис Swiss Appraisal.

Также:

Последние новости по теме



Заказать оценку
Независимая рыночная оценка Продажа непрофильных активов Газпрома, Мосэнерго, МОЭК


   Инструменты управления
   бизнесом: Оценка активов
Заказать услуги оценки Специализированные пакеты оценочных услуг Оценка по всей России